Quero Construir: Por Onde Começar?

Construir é um sonho que costuma amadurecer ao longo de anos. Enquanto você se organiza financeiramente para esse grande passo — seja para morar, vender ou alugar — é fundamental seguir um planejamento estruturado para evitar surpresas e prejuízos no caminho.

📌 Mais do que colocar tijolos, construir é tomar decisões inteligentes desde o início.

1. Defina seu orçamento com clareza

A primeira pergunta é: quanto posso investir na obra?

Esse valor é o ponto de partida para qualquer arquiteto ou engenheiro desenvolver um projeto viável e alinhado com a sua realidade.

Dica prática:

Divida o orçamento em categorias principais:

• Terreno

• Projeto e profissionais

• Mão de obra

• Materiais e acabamentos

• Mobiliário

• Impostos e taxas

Organização do orçamento

2. Escolha e preparação do terreno

O terreno é o molde da sua futura casa.

Se for muito inclinado, pode exigir cortes, muros de arrimo ou fundações especiais — o que encarece o processo.

Sempre consulte um arquiteto antes de comprar.

Ele pode evitar escolhas que geram altos custos desnecessários.

Tipos de terrenos

3. Contratação dos profissionais certos

Essa é uma das decisões mais importantes da obra.

• Projeto arquitetônico: cerca de 1 a 2% do valor total da obra.

• Projeto estrutural (engenheiro projetista): cerca de 1%.

  
  

Um bom projetista pode economizar R$ 50 mil a R$ 100 mil com soluções técnicas mais eficientes — como ajuste de fundação, pilares ou estrutura.

4. Gerenciamento de obra

Muitas pessoas tentam gerenciar a própria obra, mas sem conhecimento técnico, os erros podem sair caros.

• Profissionais especializados cobram entre 8% e 15% do custo da obra.

• Em troca, entregam segurança, cronograma controlado e menos dor de cabeça.

5. Mão de obra: contrate com responsabilidade

Busque indicações, veja obras anteriores e faça contratos separados por fase (estrutura, acabamento etc.).

Dica:

Pague conforme o serviço for entregue. Isso garante mais segurança para todos.

6. Impostos e legalização

Impostos como:

• INSS da obra

• Imposto de Renda (em caso de revenda)

Podem surpreender se não forem previstos desde o início.

Guarde notas fiscais e comprovantes para reduzir o valor devido na regularização, e verifique os tipos de serviços e contratações válidas.

7. Inclua o mobiliário no seu planejamento

Muitos esquecem que a casa precisa estar habitável após a construção.

Inclua no orçamento:

• Móveis planejados

• Móveis soltos (sofá, mesa, cama)

• Eletrodomésticos

Conclusão: Comece com inteligência, termine com satisfação

Cada decisão no começo da obra impacta diretamente no resultado final.

Por isso, construir com planejamento é tão importante quanto construir com qualidade.

Na Giuliane Amaral Arquitetura, desenvolvemos projetos completos e te orientamos em cada etapa — do terreno à escolha da torneira.

📩 Fale com a nossa equipe e descubra como podemos transformar seu sonho em realidade com segurança, beleza e funcionalidade.